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商品訊息功能
- 品號：3631758
- 魚子精華適時提供肌膚營養
- 使肌膚呈現光滑淨白膚色
- 有效改善肌膚老化現象
商品訊息描述
秒購商品
商品訊息特點
◆商品組合：金鑽奢華乳霜Ⅱx2、原萃能量平衡油x2
◆重量或容量：金鑽奢華乳霜Ⅱ50ml、原萃能量平衡油15ml
◆產地：台灣
◆成分：金鑽奢華乳霜Ⅱ：Deionized Water. Allantoin. TrehaTM(Trehalose). Oligo Hyaluronic Acid. Marine Vitellines (Salmon Egg Extract). Enteromorpha Compressa.Acetyl Hexapeptide-3. Milk Peptide Complex (Whey Protein). Turmeric Extract. Adenosine Triphosphate. L-Serine. L-Hydroxyproline. Diamond Powder. Evening Primrose Oil. Borage Oil. Vitamin E Acetate. Shea Butter. Dimethicone. Glyceryl Stearate. Sandal Wood. Glyceryl Caprylate Ethylhexyl Glycerin.
原萃能量平衡油：Isononyl Isononanoate. Olea Europaea (Olive) Fruit Oil. Rice Bran Oil. Rose Essential Oil. dl-α-Tocopheryl Acetate. Bisabolol.
◆使用方式：早晚取適量均勻塗抹於肌膚直接吸收
◆保存方法：置於室溫或陰涼處
◆保存期限：三年
◆注意事項：使用時如有不適，請暫停使用。
◆適用膚質：所有膚質均適用。
◆衛署?廣字號：金鑽奢華乳霜Ⅱ：北市衛?廣字第104120070號 / 原萃能量平衡油：北市衛?廣字第104090706號
◆注意事項：除商品瑕疵可辦理退貨外，商品一經使用後或包裝及贈品缺少或不完整，將會影響退貨權益。
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外傳時代力量立委黃國昌可能在2018年競選新北市長，黃國昌今(2)日接受電台訪問時表示，目前沒思考過參選新北市長，還開玩笑地說，我都要被罷免了，怎麼會去思考要選新北市長？
民進黨團總召柯建銘先前接受訪問時曾批評，在立院臨時會前瞻預算攻防上「國民黨沒策略；時代力量只想表演」。黃國昌回應說，柯建銘用空泛的政治口水來描述這件事情，他沒有什麼興趣回應，只能表示尊重
黃國昌提到，時代力量黨團院會前會把前瞻計畫看得很仔細，做足功課，不像國民黨口水般的謾罵。黃熱賣也批評，國民黨都在胡鬧，讓時代力量準備的一堆資料都沒辦法問。
黃國昌表示，短時間內匆促丟出來的東西，做出的計畫內容一定很粗糙。像是食藥署編列50億預算興建兩棟大樓是「浮編」！兩棟大樓50億，請問錢怎麼編的？不管去比較其他類似的大樓，或是目前政府的公共工程，都會發現這兩棟大樓絕對是浮編。
對於北北基安定力量聯盟發起罷免，黃國昌表示，尊重他們行使公民權及意見表達，雖然在事實陳述上與客觀事實有點落差，但不管怎樣都尊重。但即使如此，他支持婚姻平權立場，不會因此有所動搖。
下面附上一則新聞讓大家了解時事居家生活
前陣子內政部密集拜會各大房仲業者，期待透過大型業者參與包租代管，在人力與物力的協助下，滿足案源供給，提供流程服務，讓租賃市場快速到位。
說得直白些，內政部這過程中無非期待，當買賣交易量已經難回到過去榮景，租賃能成為房地產業的活水，同樣的期待不只在台灣，這幾年也深受房價暴漲之苦的中國大陸，也積極發展租賃，廣州還在近期頒布「租售同權」新政，希望能夠鼓勵民眾轉買為租，引起廣泛討論。
或許是華人有土斯有財的觀念使然，租賃一直被視為次級選擇，可是從國外租賃占比來看，城市越大，租房人口占比就越高，因為大城市的租屋需求多在從外地而來的年輕人，甚至達到40%，這個比例在紐約和倫敦已經超過50%。這些離鄉背井的年輕人為城市帶來活力，也給了城市新希望，當然這也必須建立在合理的租金水準上，不然往往會形成新的社會問題。
不過，租賃制度再怎麼完備，缺乏供給一切都是白搭。除了由房東所提供的住宅外，我們也看到國外為了滿足供給所提供的幾種做法，例如政府興建的社會住宅、或是由自給自足的住宅基金所興建的出租住宅等。
另外一類比較在商言商的做法以美國為首，由開發商自建、持有、管理出租的商業模式，一條龍的模式足以自給自足。目前美國規模最大的開發商The Michaels Organization持有及管理房屋數量約為64429套，可是興建成本也不低，根據推算，這類自建自營的公寓在完成租賃業務之前，每套平均投入成本約為14.74萬美元，購置成本為18.55萬美元，較重置成本高出約25.9%。
公寓建築成本主要包括四項：土地成本、硬體設施成本、設計服務費、裝修配置成本；此外還有隱形成本主要包括資金成本、出租前運營成本、偶發性支出；而在資金的取得上，除了傳統的銀行貸款外，開發商股權融資、協力廠商投資者股權融資、發行優先債等作法，都是集資的方式。追求利益最大化的思考下，自己開發物業成為必然選擇，也出現了針對不同客層的出租公寓。
一門生意會吸引業者投資，除了可預期的風險低，另一個就是收益穩定，十多年來，美國房屋的平均租金投報率常年穩定在6%，在2005年前，美國房屋平均租金投報率長期穩定在6%-7%區間內波動，僅有2005年至2007年間，快速上漲的房價及相對落後的租金漲幅導致租金回報率下探至4%，但在次貸危機後逐步恢復到6%的水準，穩定的租金收益，加上透過鎖定目標族群、區隔市場來降低出租風險，企業自然樂當包租公。
說了這麼多，政府期待民間業者參與，立意雖佳，對業者而言就不脫「有利可圖」四字。以建立新的租賃機制為例，對企業經營者而言，任何一個新模式在先期投資往往較大，必須要靠長時間經營攤平成本，如果制度不能保證可長可久，所有投資都將付諸東流，甚至可能讓企業滅頂，這也是經營者在出手前審慎評估的。
另一個角度是，在民粹至上的現在，許多事情並不以法論之，企業和民眾之間的階級關係並非一面倒，民眾透過爆料等管道，爭取而來的鄉民正義，往往得讓企業付出相當代價，這也是為什麼這年頭只要牽涉到管理眾人之事，企業自然會噤若寒蟬的原因。
新制上路，大家都在學習，只是在不斷調整中彼此能學到什麼，最後磨合出什麼，或許才是最值得注意的事。
暢銷排行（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
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